Affaire exceptionnelle
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PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE
1 046 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 420 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 5
Secteur Villefranche de Lonchat
Nichée dans un environnement privilégié, à seulement 50 minutes de Bordeaux, 40 minutes de Périgueux et 35 minutes de Bergerac, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement idéal, à 2 minutes de tous commerces et services, tout en offrant un calme absolu.
Implantée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique à 180° sur la vallée, un spectacle permanent qui sublime chaque moment de la journée.
D’une surface habitable totale d’environ 420 m², cette propriété de grande qualité séduit par ses matériaux nobles, ses espaces généreux et sa conception intelligente.
✦ Partie principale
Nichée dans un environnement privilégié, à seulement 50 minutes de Bordeaux, 40 minutes de Périgueux et 35 minutes de Bergerac, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement idéal, à 2 minutes de tous commerces et services, tout en offrant un calme absolu.
Implantée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique à 180° sur la vallée, un spectacle permanent qui sublime chaque moment de la journée.
D’une surface habitable totale d’environ 420 m², cette propriété de grande qualité séduit par ses matériaux nobles, ses espaces généreux et sa conception intelligente.
✦ Partie principale
- Superbe séjour / salon avec coin TV de 115 m², baigné de lumière
- Salle à manger élégante et cuisine fonctionnelle
- 2 chambres confortables
- 2 salles de bain
- Lingerie et dressing
- Bureau et annexe (idéal télétravail ou activité indépendante)
- Entrée privative pour une autonomie totale comprenant 3 suites parentales et un salon
- Sous-sol avec vastes espaces de rangement
- Garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules
- Piscine au sel (8 x 10 m)
- Club house d’environ 80 m² avec cuisine et barbecue
- Espaces verts soigneusement entretenus
- Vue imprenable sur la vallée
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres5
- WC5
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- CaveOui
- Description de la piscineau sel
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontpon-Ménestérol 24700
- Référence1351
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9140.00 € et 12400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DORDOGNE TRANSACTIONS
45 rue Thiers
24700 Montpon-Ménestérol