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MAISON DE VILLE 150 M² - 4 CHAMBRES - COUTRAS
283 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 2 577 m²
Le confort de la ville, l’espace et la tranquillité de la campagne !
À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, médecins et transports (gare, A89), à 25 min de Libourne et 55 min de Bordeaux, découvrez cette maison de ville d’environ 150 m², implantée au cœur d’un superbe parc paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, de 2 577 m² constructibles.
Une propriété particulièrement complète, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et une configuration sur deux niveaux permettant d’envisager différents projets de vie.
✦ En rez-de-jardin : entrée, séjour/salon, cuisine indépendant équipée, chambre, salle d’eau, WC, chaufferie/atelier, 2 terrasses
✦ À l’étage : entrée, cuisine indépendante équipée, salon/séjour, 3 chambres, salle d’eau, WC, balcon
✦ Des extérieurs rares en ville
À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, médecins et transports (gare, A89), à 25 min de Libourne et 55 min de Bordeaux, découvrez cette maison de ville d’environ 150 m², implantée au cœur d’un superbe parc paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, de 2 577 m² constructibles.
Une propriété particulièrement complète, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et une configuration sur deux niveaux permettant d’envisager différents projets de vie.
✦ En rez-de-jardin : entrée, séjour/salon, cuisine indépendant équipée, chambre, salle d’eau, WC, chaufferie/atelier, 2 terrasses
✦ À l’étage : entrée, cuisine indépendante équipée, salon/séjour, 3 chambres, salle d’eau, WC, balcon
✦ Des extérieurs rares en ville
- Piscine au sel de 6 × 3 m, équipée d’une pompe à chaleur et d’une bâche de protection,
- Bassin à poissons,
- Puits équipé d’une pompe,
- Dépendances d’environ 60 m², comprenant une cave ainsi qu’une petite pièce pouvant servir d’atelier.
Les points forts du bien
- calme, pas de vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour26.5 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine6 x 3 m - sel - chauffée pompe à chaleur - bâche protection
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCoutras 33230
- Référence1352
Détail des pièces
- Cuisine11.6 m²
- Salle de jeux / salon28 m²
- Chambre11.6 m²
- Chaufferie / atelier16 m²
- Entrée4.7 m²
- Salle d'eau4.3 m²
- WC1.3 m²
- Entrée7.8 m²
- Dégagement2.9 m²
- Cuisine10.9 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 2 (bleu)9 m²
- Chambre 311.7 m²
- Salle d'eau3.8 m²
- WC1 m²
- Séjour / salle à manger26.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DORDOGNE TRANSACTIONS
45 rue Thiers
24700 Montpon-Ménestérol